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COSTA BLANCA – FINESTRAT

1.250.000 €

Carrer Berlin, 18-16, 03509 Finestrat, Alacant, Espagne

Magnifique Propriété Luxueuse de 190 m2
Région: Costa Blanca
à FINESTRAT
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 5
Terrasse(s): 90 m2
Solarium: 70 m2
Sous-sol : 141 m2
Piscine: 51 m2
Terrain: 700 m2
Neuf
Plages de Benidorm à 10 minutes

Disponible en Septembre 2019

  • Description

    Villa Praga n°19

    Caractéristiques: 4 chambres , 5 salles de bain , Cuisine ouverte (la cuisine est complétement équipée), Salle a manger, Salon ouvert, Piscine, Terrasse de 90m2, Climatisation, Solarium de 70m2, Sous-sol de 141m2.

    Votre vie dans cette villa comprend du golf sur les parcours à proximité, faire du shopping dans lun des centres commerciaux pratiques, bronzer sur la plage ou manger dans lun des villages de charme à proximité.
    Et tous ces services et loisirs à une courte distance en voiture:
    – 4 écoles internationales dans les 15 minutes.
    – le centre commercial La Marina
    – Hôtels 5 *: Asia Gardens et Meliá Villa Aitana
    – Réserve naturelle de Serra Gelada
    – Enrique Mendoza Producteur
    – Cours de golf

    Praga Villa 19 est situé à Finestrat, au cœur de la belle Costa Blanca, entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Cortina.
    Cette villa Signature offre un design unique et une architecture incurvée originale qui est un plaisir visuel.
    Cette élégante villa de luxe à quatre niveaux dispose dune cuisine ouverte, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, et de grandes terrasses spacieuses entourent la villa pour profiter de la vie en plein air. Les formes courbes de la piscine correspondent aux angles arrondis de la villa.

  • Caractéristiques techniques

    FONDATIONS ET STRUCTURE
    Béton armé avec semelles séparées, poutre en béton et dalles unidirectionnelles.

    BRIQUAGE EXTÉRIEUR
    Murs extérieurs composés de quatre couches: brique céramique extérieure, chambre à air, isolation en polystyrène haute densité et bloc dargile thermique / brique céramique, selon les exigences defficacité énergétique du Code Technique du Bâtiment.

    TOIT
    Toit plat inexploité et toit exploité en terrasse avec finition antidérapante en marbre, tous deux avec isolation en polystyrène extrudé (8-10cm cm).

    FAÇADE
    Mortier monocouche avec une finition grattée de couleur blanche.

    MURS INTERNES
    Brique terminée et rodée avec du plâtre.

    FINITIONS SALLE DE BAIN
    Micro béton selon le projet de design dintérieur.

    PLANCHER INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
    Intérieur, haut de gamme blanc marbre Ibiza et plinthes de la même matière rincé au mur.
    Extérieur, haut de gamme haut de gamme en marbre blanc anti-dérapant dIbiza de la même gamme que les sols intérieurs.

    ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
    Intérieur, éclairages à LED, projecteurs de plafond, bandes LED dénoyautées dans les zones de nuit en fonction du design dintérieur, interrupteurs de couleur blanche sur toute la longueur et bouchons conformes aux normes. Extérieur, luminaires de façade, luminaires de jardin conformes au design extérieur.

    CHARPENTE EXTÉRIEURE
    En aluminium laqué avec rupture thermique, marque Schüco (couleur grise). Plancher encastré. Stores vénitiens motorisés avec lattes réglables dans les chambres, marque Griesser.

    VERRE
    Fenêtres: Double vitrage avec chambre à air selon le code technique du bâtiment.
    Porte principale en aluminium et verre, avec serrure de sécurité.
    Écrans de verre dans les douches.

    PEINTURE
    Finition lisse de couleur blanche.
    Papier peint décoratif au-dessus des têtes de lit.
    Tuiles décoratives dans la chambre à coucher en-suite 2.

    CHARPENTERIE INTÉRIEURE
    Cuisine
    Équipé dunités de base et de mur, finition à haute brillance, équipée de la table à induction et de la hotte aspirante, classe defficacité énergétique A ++. Évier simple encastré en marbre gris zarzi, mitigeur vertical avec système Osmosis. Plan de travail en marbre gris Zarzi.
    Hotte dextraction dans lîle.
    Portes intérieures
    Finition laquée lisse (du sol au plafond), affleurante au mur, avec poignées design en acier chromé.
    Armoires
    Armoire en bois avec finition laquée lisse. Distribution intérieure avec étagères, tiroirs et barre de suspension, adaptés aux dimensions.
    Unités de bain
    Unité complète de vanité de salle de bains de concepteur et miroir avec léclairage intégré.

    RACCORDS ET ROBINETS DE SALLE DE BAIN
    Articles sanitaires ROCA, y compris un meuble-lavabo complet avec miroir.
    Salle de bain murale et sanitaires.
    Gamme ROCA en couleur blanche.
    Salle de bain évier sur une armoire.
    Douche au niveau du sol dans le même matériau que les planchers intérieurs. Robinets thermostatiques en finition chromée.
    Robinet mitigeur cascade chromé, avec aérateur pour lefficacité de leau dans le lavabo.

    CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
    Climatisation avec pompe à chaleur dans les conduits (système Aérothermie).
    Installation pour les porte-serviettes électriques dans les salles de bains.
    Chauffage par le sol de leau partout, sauf dans le garage.
    Système de ventilation et de renouvellement dair avec récupération de chaleur.

    EXTÉRIEUR
    Piscine: Piscine à débordement de 51 m2. Éclairage de type LED en couleur bleue. Finition en carreaux de gresite.
    Jardin: Finition paysagiste avec système dirrigation et éclairage.
    Clôture:
    Clôture principale, mur de béton avec clôture métallique. (Modèle Shiera).
    Murs de séparation: zone de maison – grillage en plastique de couleur verte avec haie intérieure.

    INSTALLATIONS SPÉCIALES
    Système de Smart Home Technology 3.0. avec interphone vidéo.
    Système de filtre à eau osmose dans la cuisine.
    Système dadoucissement de leau partout.
    Pack électroménager – 2 réfrigérateurs, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, marque Bosch. Réfrigérateur sous plan de travail et micro-ondes dans la kitchenette du bureau.
    Pack mobilier et décoration selon le projet de design dintérieur.

  • Taxes

    Vous allez devoir vous acquitter dune taxe (IVA) de 10% sur le bien en plus.

    Les frais (notaire, registre foncier …etc) représentent + ou – 4% a régler directement chez le notaire en plus.

  • Disponibilités
    1