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COSTA BLANCA – GOLF LAS COLINAS

279.000 €

Unnamed Road, 03189 San Miguel de Salinas, Alicante, Espagne

Appartement Luxueux
Région: Costa Blanca
Dans le Golf Las Colinas
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 2
Terrasse(s): 21 m2
Situé au 1er étage.
Surface construite: 113,00 m2
Neuf
Plage Privé à 7 minutes

V.E.F.A: 06/2020

  • Description

    Résidence NARANJO Bloque III

    1er étage avec Terrasse

    Bloque 3 n°43

    Caractéristiques: 2 chambres , 2 salles de bain , Cuisine ouverte, Salle a manger, Salon ouvert sur la piscine, Grande terrasse avec vue sur le Golf et la Mer au loin, climatisation.

    Piscine communautaire.

    Dans un Golf
    Plage Privée à 7 mn

    UN MONDE A PART DE VIVRE LA NATURE

    – Confidentialité et sécurité maximales: Le Golf & Country Club de Las Colinas occupe une vallée de 330 hectares entre des collines suffisamment hautes pour former une barrière naturelle, ce qui assure la confidentialité du développement et de la communauté. Il a un accès unique équipé dun service de sécurité 24 heures.
    – Le sentiment spécial pour y arriver: Fourni par lentrée du canyon au Golf & Country Club, qui fait son chemin entre les collines flanquées de palmiers et vous permet de découvrir, à la fin de son voyage, une belle vallée où coule le parcours de golf. Le canyon dentrée est un élément qui protège Las Colinas du monde extérieur et préserve sa tranquillité, son intimité et sa beauté naturelle.
    – Une île entourée dun Parc Naturel de la Forêt Méditerranéenne: Le Golf & Country Club Las Colinas est entouré de plus de 10.000 hectares de Parc Naturel dont la protection spéciale limite toute possibilité de développement résidentiel futur.
    – Zones naturelles avec végétation méditerranéenne: Plus de 200 000 m2 despaces naturels et de sentiers panoramiques avec une végétation méditerranéenne indigène ont été préservés.
    – Un plan de mesures contraignantes de protection de lenvironnement: Le développement envisage un plan exhaustif de mesures de développement durable et de protection de lenvironnement préparé par lUniversité Polytechnique de Valence. Ce plan comprend, entre autres mesures, de faibles niveaux de pollution sonore et lumineuse, ainsi que lutilisation darbres et despèces indigènes dans laménagement paysager de lurbanisation, les zones communes et privées.

    Las Colinas Golf & Country Club est situé au sud de la province dAlicante, à seulement 4,5 km de la côte en ligne droite. Il y a plus de 20 terrains de golf et un large éventail de clubs nautiques et de marinas à moins dune demi-heure de développement. Il bénéficie de magnifiques communications par avion, route et train.

    Mérites et reconnaissances:
    Nº 5 – Top 20 des nouveaux développements de golf stimulants de 2010.
    Publication britannique Golf World. Classement janvier 2011.
    Top 100 des terrains de golf en Europe.
    YourGolfTravel, lun des principaux tour-opérateurs dEurope. 2011
    Meilleure nouvelle installation 2011. Troon Golf. Mars 2012
    Top 10 des terrains de golf de la côte méditerranéenne espagnole.
    Publication espagnole ABC. Classement Novembre 2012.
    Meilleure installation 2012 pour lEurope Moyen-Orient et lAfrique. Troon Golf. Juin 2013
    Meilleur Golf Resort 2014. International Hotel & Property Awards. Design et al. Juin 2014
    Nº 58 – Top 100 des stations de golf en Europe.
    Selon la publication britannique Golf World. Classement Septembre 2016.
    Meilleur parcours de golf en Espagne. Prix ​​du golf mondial Novembre 2015 et 2016.
    Leader Resort des Villas de España. World Travel Awards. Septembre 2015, 2016, 2017.
    Villas de Europa Leader Resort. World Travel Awards. Septembre 2017
    Nº 55 – Top 100 terrains de golf en Europe continentale.
    Selon la publication britannique Golf World. Classement octobre 2017.
    Sélectionné par le Tour Européen pour accueillir la deuxième phase de lEcole de Classification du Circuit Européen (PQ2). De 2011 à 2017.

  • Caractéristiques techniques

    FONDATION ET STRUCTURE
    Béton armé au moyen de semelles isolées et de pièces forgées réticulaires.

    FERMETURE EXTÉRIEURE
    Murs en brique céramique (12 cm à lextérieur), avec chambre à air et isolation en polystyrène extrudé XPS (8 cm) et brique céramique (intérieur 9 cm).

    COUVERTURE
    Plat non passable avec isolation XPS (8 cm) dans la zone du pont.
    Solarium dans les greniers et terrasses ouvertes au rez-de-chaussée, grès antidérapant.

    FAÇADE
    Couleur blanche rayée monocouche.

    INTÉRIEUR ACIER INOXYDABLE
    Brique plaquée avec du plâtre.

    REVÊTEMENTS DE SALLE DE BAINS
    En grès de 1ère qualité selon le design dintérieur.

    PAVEMENT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
    Intérieur, en grès cérame de 1ère qualité avec plinthe en béton polymère.
    Extérieur, en grès cérame de 1ère qualité, antidérapant, de la même gamme que le sol placé à lintérieur.

    ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
    Intérieur, éclairage de type LED, hublot sur le toit, mécanismes blancs dans toute la maison et bouchons conformes à la réglementation.
    Extérieur, façade extérieure et balises de jardin selon la conception extérieure (le cas échéant).

    CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
    En aluminium de la marque Schüco laqué de couleur grise, avec rupture de pont thermique, intégré dans le plancher du salon.
    Stores électriques intégrés dans la menuiserie dans les zones de nuit.

    CHARPENTERIE INTÉRIEURE
    – Cuisine:
    Meublé avec des meubles hauts et bas, équipé dune plaque dinduction et dun extracteur de classification A ++.
    Évier simple vasque en acier inoxydable sous un banc, mitigeur dévier vertical et douche à deux positions.
    Plan de travail en quartz de type silestone ou similaire.
    – Portes de passage:
    En finition lisse en bois laqué (hauteur standard), avec poignées design en acier chromé.
    – Armoires:
    Portes pliantes ou portes coulissantes en bois laqué brillant. Finition intérieure des meubles avec leja, tiroir et barre accrochant, adaptés aux dimensions.
    – Meubles de salle de bain:
    De design, totalement complet avec miroir avec lumière incorporée.
    – Portes dentrée:
    En bois avec serrure de sécurité.

    LUNETTES
    En double vitrage avec chambre à air selon CTE
    Porte dentrée en acier et verre communale.
    Porte coulissante et fixe en verre dans la suite.
    Verre fixe dans la salle de bain commune douche.

    SANITAIRE ET RACCORDS
    Toilettes de marque Roca ou similaire.
    WC suspendu en couleur blanche Mark ROCA ou similaire.
    Vasque à poser sur meuble selon le design dintérieur.
    Receveur de douche du même revêtement intérieur (au niveau du sol). Robinet thermostatique fini en chrome.
    Robinets pour lavabo, mitigeur mono-commande chromé, avec aérateur pour économiser leau.

    PEINTURE
    Type Couleur blanche lisse.
    Papier décoratif dans les têtes des chambres secondaires, selon le design dintérieur.
    Placage céramique dans la tête des appartements du bloc 1.

    CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
    Climatisation par conduits de pompe à chaleur.
    Pré-installation pour les porte-serviettes électriques dans les salles de bains.
    Plancher radiant électrique dans les salles de bain.
    Ariston Nuos Réchauffeur électrique pour ACS (110 litres).
    Installation de renouvellement et dextraction de lair.

    EXTÉRIEURS

    Jardin: Terminaison standard avec système dirrigation et éclairage (dans les espaces communs).
    Clôture: Clôture métallique simple de torsion, vert plastifié dans la clôture de périmètre.
    Piscine communautaire: Surface de 195 m² environ, plaquée en gresite avec espace solarium. LED éclairage bleu couleur.

  • Taxes

    Vous allez devoir vous acquitter dune taxe (IVA) de 10% sur le bien en plus.

    Les frais (notaire, registre foncier …etc) représentent + ou – 4% a régler directement chez le notaire en plus.

  • Disponibilités
    10