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COSTA CALIDA – LA MANGA

174.000 €

Paraíso, Calle Bomilcar, 115, 30385 Cartagena

Appartement
Région: Costa Cálida
Résidence Los Flamencos
Playa Honda
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 2
Surface construite: 100,98 m2
Terrasse(s): 2
En première ligne
Vue sur la Mer
Neuf
Plage à 50 mètres

V.E.F.A: 10/2020

  • Description

    Appartement au 2ème étage du bloc 2 de la Résidence Los Flamencos

    Caractéristiques: 2 chambres , 2 salles de bain , Cuisine ouverte, Salle a manger, Salon ouvert, Climatisation, 2 terrasses. …etc …

    Piscine communautaire et Garage

    Plage à 50 m

    Zones communes dans la résidence.

    Vous profiterez dune grande variété d’espaces comme vous n’en avez jamais vu auparavant:

    Jardin méditerranéen
    Salle de détente
    Zones sportives
    Piste de volley
    Spa
    Piscine design
    Aire de jeux pour les enfants
    Observation des oiseaux
    Zone de loisirs pour animaux de compagnie
    Salle de gourmet
    Salle de jeux

    Nature: Los Flamencos est situé à côté des mines de sel de Marchamalo, à lentrée de La Manga et à proximité du parc naturel de Calblanque et de la réserve marine de Cabo de Palos.

    Sport: Vous pouvez faire beaucoup de sports nautiques (planche à voile, plongée, etc.) et de la montagne et de participer à des activités populaires, se déroulant à proximité du logement, par exemple, Paradise Xtreme (course, aquathlon, volley-ball de plage, etc.), entre autres.

    Loisirs et temps libre: Loffre culturelle est très large, avec des festivals et des activités traditionnelles et actuelles (et les Romains, Carthaginois de Pâques) (Festival International de la Mer de Musique à Carthagène, le Cante de las Minas, le théâtre et le Forum romain).

    Et tous les services sous le confort dun environnement dexcellentes connexions avec dautres villes comme Carthagène, Murcie et Alicante et entouré par les services dun usage quotidien tels que les centres de santé, les supermarchés, les vétérinaires, bureau de poste, etc.

    Designe

    Les maisons, les parties communes, la façade … ont été très soignés et ont été conçus avec une ligne de design intégrée dans lenvironnement en même temps quelle est destinée à augmenter lefficacité énergétique et la qualité des matériaux.

  • Caractéristiques techniques

    Fondation et structure

    Compte tenu de l’importance vitale de ces éléments du projet, compte tenu du rapport géotechnique nous a fourni à la nature et les propriétés du sol, on peut effectuer des calculs et dessins nécessaires pour définir le type le plus approprié de la fondation, en offrant une résistance extrême; ainsi que la structure, par des dalles bidirectionnelles en béton armé qui transmettront les charges dans deux directions vers les piliers.

    Façade et couverture

    La façade vise à dialoguer avec l’environnement. Les balustrades des larges terrasses faisant face à la mer, ont un panneau Trespa lambris, imitation bois. La fin de la balustrade est faite de verre de sécurité avec vision panoramique, ce qui nous permet de profiter dune vue privilégiée sur le paysage sans pratiquement aucun obstacle, que ce soit de la terrasse ou de l’intérieur de la maison.
    La façade a été conçue en plus de fournir au bâtiment une image exclusive et sa propre identité, pour atteindre un degré de confort très exigeant. Cela se fera en installant une enveloppe thermoacoustique qui entourera l’ensemble du logement du bâtiment. Cette enceinte permettra d’isoler le bâtiment même aux endroits où il n’était pas traditionnellement fait, avec des matériaux respirants, qui ont de grandes caractéristiques d’isolation thermique et acoustique. Conséquence de ceci sera une consommation d’énergie inférieure. Ce système techniquement appelé SATE (enduit acrylique), est de placer précisément la couche isolante à l’extérieur du bâtiment, ainsi quune série de mortier, avec une surface lisse diffèrent, l’allure rigide et léger. Ce système est soutenu par une usine de briques en céramique. Dans la partie interne, nous aurons une chambre à air et une plaque de plâtre stratifiée pour donner une apparence adéquate à l’intérieur de la maison.
    Afin d’ajouter une isolation thermique supplémentaire, le toit plat, en plus de la bâche d’étanchéité, prenne une couche de polystyrène extrudé et finition de sol recouvert de gravier et de carreaux de céramique fibre de bois impraticables en terrasses circulables. Dans les terrasses extérieures, qui sont situées sur d’autres terrasses, n’ont pas besoin d’isolation thermique.

    Maçonnerie

    Nous avons opté pour un système de construction pour la séparation des maisons qui combine une usine de brique avec une structure en acier galvanisé avec panneau de gypse stratifié et panneau de laine de roche des deux côtés, dans le but de garantir la vie privée et confort en appliquant un excellent système d’isolation thermique et acoustique. Pour la séparation entre les espaces d’utilisation différente dans le même logement, nous ferons des murs en plaques de plâtre stratifiés attachés avec des pro fi ls métalliques séparés avec un panneau en laine minérale. Dans les cuisines, salles de bains et toilettes placoplâtre prendra un traitement spécial. Avec ce système, en plus d’obtenir une isolation acoustique et thermique élevée, des parois parfaitement lisses sont obtenues, où la peinture fournira la luminosité ou la chaleur désirée, tout en contribuant à l’environnement en réduisant considérablement le volume de déchets pendant l’exécution.
    Intérieur de la maison est conçu pour générer un environnement de confort acoustique et de température qui rend le séjour agréable, pour cela nous aurons non seulement les mécanismes que l’isolation de la façade et la menuiserie fournissent, mais aussi une installation de climatisation et ventilation interne, qui permettent des conditions optimales de température et d’humidité.
    Un conditionnement thermique adéquat du bâtiment, améliore la consommation d’énergie qui, avec un équipement aérothermique, minimise autant que possible la consommation d’énergie.

    Menuiserie extérieure et intérieure

    Le design de notre charpenterie extérieure a l’un des meilleurs standards d’isolation thermique: nous avons choisi l’aluminium laqué avec rupture de pont thermique, empêchant la face intérieure et extérieure d’entrer en contact, en insérant un pro fi l séparateur empêchant la transmission du froid ou de la chaleur. , générant ainsi, entre autres avantages, des économies d’énergie significatives ou la réduction de la condensation due aux différences de température et de degré d’humidité. Il aura également un double vitrage avec chambre à air, type climalit ou similaire. Grâce à cela, nous obtiendrons une grande efficacité énergétique et acoustique, avec des pourcentages élevés d’isolation qui se traduiront par une économie constante de notre facture de consommation d’énergie, ainsi quune réduction des émissions de CO2 dans l’atmosphère.
    Menuiserie intérieure. Pour et pour votre sécurité, la porte d’entrée de votre maison est blindée avec une serrure de sécurité, des charnières anti-levier et elle sera équipée dune fenêtre optique. Les portes entre les chambres seront laquées en blanc lisse, un choix moderne et élégant, fini avec des bords solides et de la quincaillerie avec des poignées chromées. Les armoires encastrées seront réalisées du sol au plafond, avec des portes coulissantes assorties aux portes. Ils seront également doublés intérieurement d’un conseil de mélamine texturisé, avec l’étagère et la barre accrochante.

    Doublure intérieure

    Pouvant travailler sur des murs complètement lisses, nous leur donnerons une touche de luminosité, offrant une finition impeccable sur la peinture plastique, ainsi que sur les plafonds; la couleur peut choisir entre différents tons. Les toits de la maison seront finis en peinture container et électricité, climatisation et eau chaude blanche. Dans lune des salles de bains, lorsque l’installation HVAC est installée, le toit sera enregistrable pour la maintenance.
    La satisfaction de tous nos clients est toujours présente et comme valeur ajoutée, pour le revêtement de sol intérieur, un design élégant en grès cérame rectifié a été choisi pour toute la maison, pour sa grande résistance et sa durabilité, et surtout un facteur très important Compte tenu, c’est que c’est un excellent matériau anti-allergique, très hygiénique en raison de sa faible porosité qui le rend plus facile à nettoyer, en évitant l’apparition de champignons et de germes. Pour la cuisine, nous avons opté pour une doublure pour la base sur un plateau en grès cérame, associée à une peinture plastique selon le type de boîtier. Pour les salles de bain, nos clients peuvent choisir entre plusieurs modèles de revêtements. A l’extérieur, les terrasses des maisons seront finies avec du grès cérame imitation bois antidérapant.

    Plomberie et électricité, climatisation et eau chaude

    Énergie, notre prémisse de doter le bâtiment de toute son intégrité de capacité et de force. A cet effet, dans l’exécution de la plomberie, nous utiliserons des tuyaux multicouches, sans aucun doute l’un des tubes de haute technologie en raison de leurs excellentes propriétés, telles que la résistance aux températures élevées, l’abrasion et la durabilité. Dans chaque zone humide, des clés de coupe seront placées ainsi que des clés supplémentaires pour chaque toilette, à l’exception des douches. Dans les salles de bains il y aura des receveurs de douche, des écrans de verre, des lavabos sur les comptoirs et des toilettes de première qualité. Les robinets sont à levier unique. Linstallation électrique sera réalisée avec un haut degré d’électrification pour couvrir l’ensemble des besoins de nos clients. Il aura des circuits indépendants pour l’éclairage, les prises, les appareils et la climatisation. Il sera équipé de connexions de télévision aux salles de séjour, chambres et terrasses, point de téléphone dans le salon et la chambre des maîtres. Les chambres et les chambres auront accès à des services de télécommunications à large bande qui permettront un accès à une vitesse maximale, une excellente capacité de transmission de données et une plus grande sécurité. Tout le câblage sera logé dans des conduits de flamme non propagations.
    Afin que nos clients ne perdent pas le contact avec leur pays d’origine, ils incluent des équipements pour capturer des signaux de télévision entièrement gratuits dans les langues: espagnol, russe, français, anglais et allemand. Les parties communes du bâtiment seront équipées de détecteurs de présence automatiques pour activer l’éclairage. Pour un plus grand confort dans votre maison, un système de climatisation (air chaud et froid) sera installé à travers les conduits.
    La climatisation et leau chaude seront générées grâce à l’aérothermie, un système innovant qui minimise l’utilisation de l’énergie fossile, en récupérant de l’énergie à partir de sources renouvelables, dans ce cas contenues dans lair. La pompe à chaleur par aérothermie sera placée sur le toit du bâtiment, tandis que l’intérieur sera installé sur le faux plafond de lune des salles de bains. Pour l’eau chaude sanitaire générée par ce système, un accumulateur par logement sera utilisé.

    Cuisines

    Et pour en faire aussi le coin préféré de nos clients, nous avons mis tout notre soin dans les cuisines avec un design très attrayant. Équipé de meubles en finition blanc brillant; et les appareils pour réaliser ces merveilleuses recettes: four traditionnel, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et hotte décorative. Lavabo en acier inoxydable avec robinet à levier unique. Les zones de travail auront silestone ou des comptoirs similaires. En fonction du type de logement, ils sont conçus: cuisines avec la communication visuelle, salon péninsules intégrés avec une cuisine séparée ou une kitchenette.

    Sécurité et ascenseurs

    Ascenseurs modernes, adaptés pour les personnes handicapées, la mémoire sélective et descente automatique des portes, de haute qualité, l’efficacité et faible en niveau de bruit seront installés. Il intègre un variateur de fréquence qui offre une plus grande sécurité et prolonge également la durée de vie du moteur et des pièces mécaniques associées.
    L’urbanisation aura un circuit fermé de caméras de télévision pour garantir la sécurité dans les accès et les espaces communs.

    Garage

    Pour la conservation et la protection des véhicules de nos clients, un garage sera disponible, sa fermeture se fera avec un mur en béton armé. Le sol en béton pavé nous donnera une surface uniforme, résistante, lisse et durable. La combinaison d’un système de ventilation forcée et naturelle est prévue en profitant des conditions du bâtiment. Équipé d’un système d’urgence: détecteurs, alarmes, luminaires … et d’extinction d’incendie selon la réglementation. Pour la commodité de nos clients, certaines zones ont été mises en place pour la protection des vélos. Il sera accessible par une porte automatique automatique avec ouverture avec clé magnétique et télécommande.

  • Taxes

    Vous allez devoir vous acquitter dune taxe (IVA) de 10% sur le bien en plus.

    Les frais (notaire, registre foncier …etc) représentent + ou – 4% a régler directement chez le notaire en plus.

  • Disponibilités
    2